各縣,、區(qū)人民政府,，遼源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委,、辦,、局，各直屬機(jī)構(gòu),，駐市各中省直單位： 

為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及自然資源部有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際,，經(jīng)省政府同意,，現(xiàn)就我市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)等有關(guān)事宜通知如下： 

一、適用范圍 

東豐縣,、東遼縣,、龍山區(qū)、西安區(qū),、吉林遼源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),。 

二、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn) 

（一）本市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，按市本級(jí)和所轄縣行政界線劃分： 

1. 遼源市本級(jí)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)確定為I至IV級(jí),，具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：I級(jí)區(qū)片123元/平方米；II級(jí)區(qū)片95元/平方米,；III級(jí)區(qū)片70元/平方米,；IV級(jí)區(qū)片55元/平方米,。 

2. 東豐縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)確定為I至IV級(jí),，具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：I級(jí)區(qū)片90元/平方米；II級(jí)區(qū)片70元/平方米,；III級(jí)區(qū)片60元/平方米,；IV級(jí)區(qū)片50元/平方米。 

3. 東遼縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)確定為I至III級(jí),，具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：I級(jí)區(qū)片65元/平方米,；II級(jí)區(qū)片59元/平方米；III級(jí)區(qū)片55元/平方米,。 

（二）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成（其中：土地補(bǔ)償費(fèi)按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的20%計(jì)算,，安置補(bǔ)助費(fèi)按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的80%計(jì)算），不包括法律規(guī)定用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用和征收農(nóng)用地涉及的地上附著物及青苗等補(bǔ)償費(fèi)用,。 

（三）本次我市同一區(qū)片范圍內(nèi)農(nóng)用地地類之間不設(shè)置調(diào)節(jié)系數(shù),，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同,，統(tǒng)一按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。 

（四）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)適用于集體性質(zhì)的農(nóng)用地征收補(bǔ)償計(jì)算,，征收農(nóng)用地以外其他集體土地的,，按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。國(guó)家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定,。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用國(guó)有農(nóng)用地的,，參照?qǐng)?zhí)行鄰近集體土地的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 

（五）被征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按一個(gè)栽培期產(chǎn)值計(jì)算,；能如期收獲的不予補(bǔ)償,。 

被征收土地上有青苗的，菜田的青苗按照3.50元/平方米給予補(bǔ)償,；水田的青苗按照1.80元/平方米給予補(bǔ)償,；旱田的青苗按照1.30元/平方米給予補(bǔ)償。 

被征收土地范圍內(nèi)有地上和地下建筑物,、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償,。 

（六）建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察等需要臨時(shí)使用農(nóng)用地的,，使用期限為1年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的15%執(zhí)行,；使用期限為2年的,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的20%執(zhí)行。需要臨時(shí)使用農(nóng)用地以外其他集體土地的,，使用期為1年的,，按農(nóng)用地以外其他集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的15%給予補(bǔ)償；使用期為2年的,，按農(nóng)用地以外其他集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%給予補(bǔ)償,。 

（七）不予補(bǔ)償范圍。擬征地通告發(fā)布后,，仍在擬征收土地上進(jìn)行突擊搶種,、搶栽的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施,，均不予補(bǔ)償,。 

（八）國(guó)家和省對(duì)交通、水利,、能源等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。 

三,、保障措施 

（一）做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)銜接,。 

各縣區(qū)征地兩費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于本通知公布的農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后，各縣區(qū)政府,、遼源高新區(qū)管委會(huì)及各有關(guān)部門要周密組織,、統(tǒng)籌安排，妥善處理征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性和合理性,、法定標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)民補(bǔ)償要求之間的關(guān)系,，防止新老標(biāo)準(zhǔn)之間因差距而引發(fā)矛盾。具體實(shí)施征地過(guò)程中,，要充分尊重被征地群眾的知情權(quán),、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán),，做好批前告知和批后通告,，確保新老標(biāo)準(zhǔn)順利銜接過(guò)度。 

2024年1月1日前已報(bào)省政府,、國(guó)務(wù)院并受理的建設(shè)用地項(xiàng)目,，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按上報(bào)時(shí)期公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2024年1月1日后新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布前上報(bào)省政府,、國(guó)務(wù)院審批的建設(shè)項(xiàng)目,，已按原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)轿坏模璋幢敬喂嫉恼魇辙r(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià),。 

（二）嚴(yán)格依法履行征收土地程序,。 

征地補(bǔ)償工作涉及面廣，政策性強(qiáng),，事關(guān)廣大被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益,。各縣區(qū)政府及遼源高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)土地征收與補(bǔ)償安置工作，要強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo),，壓實(shí)工作責(zé)任,，嚴(yán)格依法履行征地程序，做好告知,、聽證,、公告,、補(bǔ)償?shù)纫幌盗泄ぷ?，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán),、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán),；要采取有效措施，堅(jiān)決防止截留,、拖欠,、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用問(wèn)題的情況發(fā)生,，要做好重大社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防控預(yù)案，對(duì)實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的重大情況和問(wèn)題,，要及時(shí)妥善處理,，同時(shí)向市政府報(bào)告。 

（三）適時(shí)調(diào)整區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),。 

根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況,，按照被征地農(nóng)民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則,，適時(shí)組織調(diào)整更新征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，報(bào)省政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 

本通知自2024年1月1日起執(zhí)行,?！哆|源市人民政府關(guān)于公布實(shí)施遼源市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（遼府發(fā)〔2020〕20號(hào)）同時(shí)廢止。 

附件：遼源市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)表 

　　　　　　　　　　　　　　　　遼源市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　2024年7月24日

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遼源市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)政策解讀