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　　2024年7月24日，我市公布實施了征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)對《關(guān)于公布實施遼源市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》解讀如下： 

　　一、制定背景 

　　為落實新《土地管理法》關(guān)于“征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”的要求，確保征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的現(xiàn)勢性，按照《自然資源部辦公廳關(guān)于做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價調(diào)整公布工作的函》，我省要求各市州及時組織調(diào)整更新征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，報省政府批準(zhǔn)后公布實施。 

　　二、制定依據(jù) 

　　依據(jù)《土地管理法》、《吉林省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（吉政函(2020] 86號）以及《吉林省自然資源廳關(guān)于做好農(nóng)用地區(qū)片綜合地價制定工作的通知》（吉自然資函〔2023〕454號）要求，進行遼源市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價重新公布工作。 

　　三、主要內(nèi)容 

　　征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果主要內(nèi)容包括區(qū)片綜合地價內(nèi)涵、征地區(qū)片劃定情況、區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)。 

　　（一）區(qū)片綜合地價內(nèi)涵。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價包括征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費兩項費用標(biāo)準(zhǔn)，不包括被征地農(nóng)民社會保障費用，不包括征收農(nóng)用地涉及的地上附著物、青苗等的補償費用。 

　　（二）征地區(qū)片劃定情況。綜合我市實際情況，運用農(nóng)地價格因素修正法、征地案例比較法兩種測算方法測算結(jié)果的加權(quán)算術(shù)平均值對我市征地區(qū)片進行劃分。市本級劃定4個區(qū)片，東豐縣劃定4個區(qū)片，東遼縣劃定3個區(qū)片。 

　　（三）區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)。綜合考慮我市各征地區(qū)片的土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，結(jié)合各征地區(qū)片近三到五年內(nèi)實施的典型征地案例，確定各征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，土地補償費、安置補助費分配比例，征收建設(shè)用地、未利用地標(biāo)準(zhǔn)，不設(shè)定地類調(diào)整系數(shù)。 

　　相關(guān)文件：http://naixiu474.com/xxgk/zwxxgkfl/zfwj/lff/202407/t20240730_690406.html