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　　2024年7月24日,，我市公布實(shí)施了征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)對(duì)《關(guān)于公布實(shí)施遼源市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》解讀如下： 

　　一,、制定背景 

　　為落實(shí)新《土地管理法》關(guān)于“征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”的要求,，確保征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的現(xiàn)勢(shì)性，按照《自然資源部辦公廳關(guān)于做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整公布工作的函》,，我省要求各市州及時(shí)組織調(diào)整更新征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，報(bào)省政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 

　　二,、制定依據(jù) 

　　依據(jù)《土地管理法》,、《吉林省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（吉政函(2020] 86號(hào)）以及《吉林省自然資源廳關(guān)于做好農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)制定工作的通知》（吉自然資函〔2023〕454號(hào)）要求，進(jìn)行遼源市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)重新公布工作,。 

　　三,、主要內(nèi)容 

　　征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果主要內(nèi)容包括區(qū)片綜合地價(jià)內(nèi)涵、征地區(qū)片劃定情況,、區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),。 

　　（一）區(qū)片綜合地價(jià)內(nèi)涵。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)包括征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),，不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用，不包括征收農(nóng)用地涉及的地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,。 

　　（二）征地區(qū)片劃定情況,。綜合我市實(shí)際情況，運(yùn)用農(nóng)地價(jià)格因素修正法,、征地案例比較法兩種測(cè)算方法測(cè)算結(jié)果的加權(quán)算術(shù)平均值對(duì)我市征地區(qū)片進(jìn)行劃分,。市本級(jí)劃定4個(gè)區(qū)片，東豐縣劃定4個(gè)區(qū)片,，東遼縣劃定3個(gè)區(qū)片,。 

　　（三）區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。綜合考慮我市各征地區(qū)片的土地區(qū)位,、土地供求關(guān)系,、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,，結(jié)合各征地區(qū)片近三到五年內(nèi)實(shí)施的典型征地案例,，確定各征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)分配比例,，征收建設(shè)用地、未利用地標(biāo)準(zhǔn),，不設(shè)定地類(lèi)調(diào)整系數(shù),。 

　　相關(guān)文件：http://naixiu474.com/xxgk/zwxxgkfl/zfwj/lff/202407/t20240730_690406.html